À Nantes, la crise du logement pousse la métropole à agir

Par la rédaction de jouerparler.fr

Nantes Métropole affirme avoir débloqué 7 400 logements en trois ans grâce à son plan de relance de la construction. Ce bilan a été présenté lors du Conseil métropolitain des jeudi 25 et vendredi 26 juin 2026, où les élus ont aussi examiné les finances 2025, la fréquentation des équipements culturels et le rachat du site de Valneva à Saint-Herblain.

Pour les habitants, le dossier le plus sensible reste celui du logement. La métropole dit avoir construit près de 28 000 logements sur les six dernières années, dans un contexte national marqué par la hausse des coûts, le ralentissement des programmes immobiliers et des difficultés d’accès qui touchent désormais les jeunes, les familles, les seniors et les ménages modestes.

7 400 logements relancés dans la métropole

Le Programme local de l’habitat arrivait à une étape de bilan avant la préparation de la feuille de route 2028-2033. Selon Nantes Métropole, 56 millions d’euros ont été engagés pour soutenir la production de logements sociaux et abordables.

Le plan de relance, doté de 50 millions d’euros, aurait permis de débloquer 7 400 logements à l’échelle métropolitaine. La collectivité précise que 80 % de ces logements sont à prix régulés. Pour les habitants, l’enjeu concret porte sur la capacité à trouver un logement adapté sans quitter la métropole ou s’éloigner fortement des services, des transports et des bassins d’emploi.

La résidence Mélodie à Vertou illustre l’un des outils mis en avant par la collectivité : le bail réel solidaire. Ce dispositif vise à faciliter l’accession à la propriété pour des ménages modestes ou de classe moyenne, en dissociant le foncier du bâti afin de réduire le coût d’achat. Six maisons y ont été livrées en 2025.

Des besoins qui dépassent le seul logement neuf

Le bilan présenté ne concerne pas uniquement les constructions neuves. Nantes Métropole met aussi en avant la rénovation du parc ancien et la création de résidences adaptées à différents publics, notamment les jeunes, les seniors et les personnes vulnérables.

Johanna Rolland, présidente de Nantes Métropole, a déclaré que la collectivité avait réussi à construire près de 28 000 logements malgré un contexte national défavorable. Agnès Bourgeais, vice-présidente chargée de l’habitat, a estimé que la métropole avait joué un rôle d’« amortisseur » face à la crise.

Cette lecture sera à suivre de près dans les communes de la métropole. Les habitants concernés par une recherche de logement, une accession à la propriété ou une demande de logement social devront surtout regarder où les opérations sont réellement livrées, à quel rythme et avec quels niveaux de prix.

Culture, santé et finances dans les autres dossiers

Le Conseil métropolitain a également dressé le bilan de fréquentation des grands équipements culturels en 2025. Le château des ducs de Bretagne a accueilli 1,35 million de visiteurs, dont près de 385 000 au Musée d’histoire de Nantes. Le Musée d’arts a approché les 300 000 visiteurs, tandis que le Planétarium a reçu environ 70 000 personnes.

Olivier Château, vice-président chargé de la culture, a qualifié 2025 d’année remarquable pour les expositions et les événements. L’exposition Hokusai, présentée au château des Ducs de Bretagne, fait partie des succès cités dans le bilan.

Autre décision notable : le rachat des laboratoires Valneva à Saint-Herblain. Le site, situé dans le Bioparc, doit accueillir des entreprises travaillant sur les vaccins et les traitements. Nantes Métropole présente cette acquisition comme une pièce de son futur écosystème de santé, entre le Bioparc Laennec et le quartier de la santé sur l’île de Nantes.

Les montants à surveiller après le vote

Le Compte Financier Unique 2025 fait apparaître 1,237 milliard d’euros de dépenses pour les politiques publiques métropolitaines. Les investissements atteignent 669 millions d’euros, soit 962 euros par habitant, en hausse de 47 % par rapport à 2024.

Les principaux postes d’investissement cités sont les mobilités, avec 219,1 millions d’euros, les espaces publics, avec 102,7 millions d’euros, la gestion de l’eau, avec 85,6 millions d’euros, et la fabrique écologique de la ville, avec 40,6 millions d’euros.

Pour financer ces dépenses, Nantes Métropole indique avoir mobilisé 113,9 millions d’euros d’épargne et 444,9 millions d’euros d’emprunt. Sa capacité de désendettement est annoncée à 6,7 ans.

Les prochaines étapes seront la mise en ligne de l’ordre du jour et des délibérations dans la quinzaine suivant la séance, puis l’élaboration du futur Programme local de l’habitat 2028-2033. Le Conseil métropolitain se réunit cinq à six fois par an, avec une retransmission désormais intégralement interprétée en langue des signes française.

Source: Nantes, ville et métropole